Не ошибись в оценке своей недвижимости

Мифы оставь соседу... или как легко ошибиться в стоимости своего жилья.

Определение реальной рыночной цены недвижимости это самая главная часть любой успешной продажи. Сколько стоит моя недвижимость это второй по значимости вопрос после вопроса о комиссионных.

Оценка недвижимости в Онтарио осуществляется риелторами для своих клиентов или оценщиками. Оценщики часто работают для разных финансовых учреждений таких как банки, кредитные союзы, частные инвесторы.

95% владельцев ошибаются в реальной стоимости своего жилья.  Чаще всего они склонны к переоцениванию своей недвижимости, хотя случаи недооценивания встречаются также.

Home Evaluation Online  

К чему я это всё веду?

А к тому,  что  многие хозяева домов и кондо заблуждаются относительно цены своей недвижимости. И происходит это совершено незаметно. Например, сосед продал дом и сказал всем,  что получил за него 900 тысяч.  Всё было бы хорошо, но на этой улице никто никогда не слыхал о таких ценах!

Самая высокая цена по району никогда не превышала 800 тыс. А тут вот те на, 900 тысяч! Все соседи дружно  отметили про себя эту удивительную продажу, и все, без исключения, решили что и их дома должен стоить около 950 тысяч, а то и больше.

Но сосед забыл упомянуть, что у него самый широкий и глубокий участок земли. Кроме того, он не сказал, что он только что поставил новую, дорогую кухню и поменял все окна. Он просто запямятовал, о том, что  пару лет назад он профессионально закончил бейсмент, и поставил там ещё одну ванную комнату.

Узнать что учитывается при оценке домов можно здесь.

При оценке кондо в первую очередь учитывается размер и этажность.

Вы знаете какого размера ваше кондо?

Далеко не все владельцы кондоминиумов знают точный размер. Это типично для Торонто, потому что этот параметр (размер) является необязательным при выставлении недвижимости на продажу через MLS (multiple listing system). При встрече я смогу вам ответить на этот вопрос.

Почему же так важно знать сколько стоит ваша недвижимость?  

А потому,  что это поможет решить достаточно ли  денег «сидит»  в вашем доме. А это в свою очередь поможет понять стоит ли продавать или надо  просто вытянуть из дома  деньги и купить детям кондо,  или инвестировать деньги в строящийся дом или квартиру. Каждый дом уникален и требует индивидуальной оценки.

Мы предлагаем всем желающим профессиональную оценку недвижимости. Причем, продавать недвижимость именно  с нами - не обязательно. Мы просто оценим вашу недвижимость и ответим на вопросы. Обычно это занимает не больше 30 мин. 

Вам интересно знать сколько реально стоит ваша недвижимость ?

 Жмите кнопку внизу. Система оценить вашу недвижимость автоматически.

 Home Evaluation Online